Varainsiirtovero
Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan, kun omistusoikeus siirtyy vastiketta vastaan. Se liittyy yleisimmin asunto- ja kiinteistökauppoihin, ja sen maksaminen sekä ilmoittaminen on ostajan vastuulla. Oikein hoidettuna varainsiirtovero ei aiheuta viivästyksiä omistusoikeuden rekisteröinnissä.
Lakitoimisto Jyrki Roine huolehtii siitä, että varainsiirtovero tulee ilmoitettua ja hoidettua lainmukaisesti – ilman turhia virheitä tai viiveitä.
Milloin varainsiirtovero maksetaan?
Varainsiirtoveroa maksetaan, kun omistusoikeus siirtyy kaupan tai muun vastiketta vastaan tehdyn sopimuksen perusteella. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi:
- asunto-osakkeen osto
- kiinteistökauppa
- osuus kiinteistönomistavasta yhtiöstä
Varainsiirtoveroa ei makseta lahjoista tai perinnöistä, mutta lahjanluonteiset kaupat voivat vaatia lisäselvityksiä.
Kuka maksaa ja ilmoittaa?
Varainsiirtoveron maksaminen ja ilmoittaminen kuuluu aina ostajalle. Verohallinnolle tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa vero määräajassa. Vasta tämän jälkeen omistusoikeus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksessa tai osakehuoneistorekisterissä.
Virheelliset tiedot tai myöhästyminen voivat aiheuttaa tarpeettomia viivytyksiä tai lisäkustannuksia. Me varmistamme, että ilmoitus tehdään oikein ja ajallaan.
Verovapaus ensiasunnon ostajalle
Tietyissä tilanteissa ostaja voi olla oikeutettu varainsiirtoverovapauteen. Tämä voi koskea ensiasunnon ostajaa, joka täyttää lain määrittelemät ehdot. Verovapaus ei kuitenkaan tule automaattisesti, vaan se on erikseen haettava ja ilmoitettava asianmukaisesti.
Lakitoimisto Jyrki Roine auttaa sinua selvittämään, täyttyvätkö edellytykset ja miten hakemus tehdään oikein.
Miksi lakimiehen apu kannattaa?
Varainsiirtoveroon liittyvät velvoitteet voivat tuntua yksinkertaisilta, mutta erityisesti silloin, kun kyseessä on:
- poikkeuksellinen kaupparakenne
- alihintainen kauppa tai lahjanluonteinen siirto
- ensiasunnon verovapauden hyödyntäminen
- verotus, joka liittyy yhtiölainoihin tai velkaosuuksiin
... on tärkeää hoitaa kaikki asiakirjat ja ilmoitukset oikein. Me huolehdimme siitä, ettei yksityiskohtia jää huomaamatta – ja että omaisuudensiirto sujuu ilman ongelmia.
Toimialueemme
Palvelemme asiakkaita alueella: Mäntsälä, Järvenpää, Hyvinkää, Pornainen, Tuusula, Nurmijärvi, Orimattila, Lahti, Porvoo, Askola, Pukkila, Helsinki, Vantaa ja Espoo.
Ota yhteyttä
Oletko ostamassa asuntoa tai kiinteistöä? Haluatko varmistaa, että varainsiirtoveron ilmoitus ja maksaminen hoidetaan oikein? Ota yhteyttä Lakiasiaintoimisto Jyrki Roineeseen – saat selkeää ja asiantuntevaa apua, jotta kauppa sujuu turvallisesti ja ilman viivästyksiä.