Kauppakirjan laatiminen
Kauppakirja on kaupan keskeisin asiakirja, joka määrittää osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Huolellisesti laadittu kauppakirja suojaa molempia osapuolia, ehkäisee riitatilanteet ja varmistaa, että kauppa etenee lain vaatimusten mukaisesti. Epäselvästi tai puutteellisesti laadittu sopimus voi johtaa kalliisiin jälkiselvittelyihin.
Lakitoimisto Jyrki Roine varmistaa, että kauppakirja vastaa lakia ja turvaa sinun etusi – selkeästi, yksilöllisesti ja juridisesti pätevästi.
Mihin tilanteisiin tarvitset kauppakirjan?
Kauppakirja laaditaan aina, kun omistusoikeus siirtyy maksua vastaan. Tyypillisiä tilanteita ovat:
- kiinteistökaupat (esimerkiksi omakotitalo, tontti tai loma-asunto)
- asunto-osakekaupat (kerros- tai rivitalohuoneisto)
- ajoneuvojen tai muun arvokkaan omaisuuden myynti
- lahjakaupat tai kaupat lähiomaisten kesken (alennettu kauppahinta)
Etenkin kiinteistökaupassa kauppakirjan on täytettävä määrämuotoisuudet ollakseen lainvoimainen.
Mitä kauppakirjaan tulee sisällyttää?
Hyvin laadittu kauppakirja sisältää ainakin:
- tiedot ostajasta ja myyjästä
- kaupan kohteen tarkka yksilöinti (esim. kiinteistötunnus, osakenumero)
- kauppahinta ja maksuehdot
- omistusoikeuden ja hallinnan siirtymisen ajankohta
- mahdolliset ehdot, kuten lainalausekkeet tai vastuunrajoitukset
- selvitys mahdollisista rasitteista, käyttöoikeuksista tai yhtiölainoista
- vakuutus siitä, että tiedot ovat oikeat ja virheetön myynti on tavoite
Me huolehdimme siitä, että asiakirja on yksiselitteinen ja vastaa juuri kyseisen kaupan luonnetta.
Miksi käyttää lakimiestä kauppakirjan laatimisessa?
Itse laadittu kauppakirja voi sisältää puutteita tai epäselvyyksiä, joita ei huomata ennen kuin ongelma ilmenee. Juristin apu tuo:
- varmuutta, että kaikki lain vaatimukset täyttyvät
- suojausta riskejä ja virheitä vastaan
- selkeän rakenteen ja oikeat sanamuodot
- mahdollisuuden lisätä erityisehtoja, jotka turvaavat asemasi
Erityisesti perhepiirin tai tuttavien välillä tehtävissä kaupoissa on tärkeää kirjata asiat selkeästi, vaikka luottamus olisikin vahva.
Miten kauppakirjan laatiminen etenee?
- Tietojen kerääminen
Käymme yhdessä läpi kaupan kohteen, osapuolet ja ehdot. - Asiakirjan laatiminen
Laadimme yksilöllisen ja juridisesti pätevän kauppakirjan. - Tarkistus ja allekirjoitus
Asiakirja tarkistetaan yhdessä, allekirjoitetaan ja toimitetaan tarvittaessa esimerkiksi Maanmittauslaitokselle tai isännöitsijälle. - Jälkitoimet
Autamme myös lainhuudon tai omistusoikeuden rekisteröinnin hoitamisessa.
Toimialueemme
Palvelemme asiakkaita alueella: Mäntsälä, Järvenpää, Hyvinkää, Pornainen, Tuusula, Nurmijärvi, Orimattila, Lahti, Porvoo, Askola, Pukkila, Helsinki, Vantaa ja Espoo.
Ota yhteyttä
Tarvitsetko selkeän ja lainmukaisen kauppakirjan? Ota yhteyttä Lakiasiaintoimisto Jyrki Roineeseen. Laadimme asiakirjat huolellisesti ja ymmärrettävästi – jotta kauppa sujuu ilman yllätyksiä ja luottamus säilyy molemmin puolin.