Hometalo
Asuntokauppa voi muuttua nopeasti painajaiseksi, jos kiinteistöstä löytyy jälkikäteen laajoja homevaurioita tai kosteuden aiheuttamia rakenteellisia ongelmia. Hometalo ei ole pelkästään terveydellinen riski, vaan voi aiheuttaa merkittäviä taloudellisia menetyksiä. Onneksi laki suojaa ostajaa virhetilanteissa – kunhan tilanteeseen reagoidaan oikein ja ajoissa.
Lakitoimisto Jyrki Roine auttaa sinua selvittämään, onko kyse kiinteistön virheestä ja mitä korvauksia voit vaatia – selkeästi ja luotettavasti.
Mikä on home- tai kosteusvauriotalo juridisessa mielessä?
Jos kiinteistö tai asunto osoittautuu kaupan jälkeen merkittävästi vaurioituneeksi, kyseessä voi olla kaupanteon jälkeinen virhe, erityisesti jos:
- vaurio oli olemassa jo kaupantekohetkellä, mutta sitä ei havaittu
- myyjä on jättänyt kertomatta olennaisista vaurioista tai oireista
- vaurio on niin laaja, ettei ostajan voitu olettaa sen hyväksyvän
Tällaisessa tilanteessa ostajalla voi olla oikeus hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai jopa kaupan purkuun.
Tyypilliset oireet ja riskitekijät
Hometalot aiheuttavat usein oireita ja ongelmia, kuten:
- tunkkainen tai poikkeava haju sisäilmassa
- hengitystieoireet tai silmien kirvely
- rakenteiden kosteus, värimuutokset, maalin hilseily
- rakennuksen aikakausi, jossa kosteudenhallinta on ollut puutteellista
- salaojien tai vesieristeiden puuttuminen tai virheellinen toteutus
Jos epäilet vaurioita, on tärkeää teettää kuntotarkastus tai kosteusmittaus mahdollisimman pian.
Miten prosessi etenee?
- Virheen toteaminen ja dokumentointi
Ammattilaisen tekemä tarkastus ja raportti vauriosta. - Reklamaatio myyjälle
Ostajan on ilmoitettava virheestä kohtuullisessa ajassa sen havaitsemisesta. - Korvausvaatimus tai kaupan purku
Tilanteesta riippuen voidaan vaatia hinnanalennusta, korjauskustannuksia tai kaupan purkamista. - Neuvottelut tai oikeudenkäynti
Jos sopua ei synny, asia voidaan ratkaista oikeudessa.
Lakiasiaintoimisto Jyrki Roine hoitaa reklamaatiot, vaatimukset ja tarvittaessa koko oikeusprosessin puolestasi.
Miksi käyttää lakimiehen apua?
Hometalokauppoihin liittyvät riidat voivat olla monimutkaisia ja vaatia teknistä sekä oikeudellista asiantuntemusta. Juristin avulla:
- tunnistat, onko kyseessä lain tarkoittama virhe
- laadit virheeseen liittyvän reklamaation oikein
- arvioit mahdollisen hinnanalennuksen tai vahingonkorvauksen määrän
- edistät sovintoratkaisua tai viet asian oikeuteen, jos tarve vaatii
Oikein hoidettu prosessi voi säästää vuosien vaivan ja taloudelliset tappiot.
Toimialueemme
Palvelemme asiakkaita alueella: Mäntsälä, Järvenpää, Hyvinkää, Pornainen, Tuusula, Nurmijärvi, Orimattila, Lahti, Porvoo, Askola, Pukkila, Helsinki, Vantaa ja Espoo.
Ota yhteyttä
Epäiletkö ostaneesi hometalon tai onko sinua vaadittu vastuuseen kiinteistön virheistä? Ota yhteyttä Lakiasiaintoimisto Jyrki Roineeseen. Autamme sinua arvioimaan tilanteen, laatimaan vaatimukset ja puolustamaan oikeuksiasi – selkeästi, rauhallisesti ja asiantuntevasti.